[心之所向]視野戶大  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯大樓買房[心之所向]面河堤視野戶大2房B2平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 37

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬 (含車位價)
參考單價：31.64 萬/坪
地址：台中市北屯區環太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：心之所向
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.28 坪
附屬建物面積：1.85 坪
共同使用：9.44 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：55元/坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東山完全中學
鄰近公園：麗園公園
生活機能：803早市,東山黃昏市場
附近交通：麗園站,環太東路,新桃花源站,
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

你好，作為你的購屋分析助手，針對你提供的北屯區物件資料，我整理了以下的買房者角度分析與建議。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新：屋齡僅 1 年，硬體設備新穎，維修機率低。樓層適中： 7 樓屬於中高樓層，既避開底層噪音，又不必擔心頂樓隔熱與等電梯時間。空間效率高： 36.92 坪擁有 2 房 2 廳，坪效表現優異，適合小家庭或投資。景觀優勢：面河堤視野，採光與通風條件通常較佳，居住舒適度高。生活機能佳：鄰近麗園公園與早晚市，通勤與日常採買方便。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴數量： 2 房僅 1 衛，若為多人口家庭使用，早高峰時段可能產生爭用。停車位細節：資料顯示總坪數未含車位，且為 B2 平面車位，需確認車位是否含在總價內，或需另行購置，影響實際負擔。區域價格：每坪單價約 31.64 萬，需比對同區域同條件建案是否有價格優勢。交通便利性：距離捷運綠線（大智站或相關站）可能有一段距離，主要依賴公車或自行開車。
機會 (Opportunities)	區域發展：北屯區東側持續發展，隨著捷運及聯外道路完善，未來轉手潛力可觀。新案保值：新成屋在市場上較受歡迎，對於未來脫手或出租可能具有較強競爭力。租屋需求：鄰近學校與公園，適合吸引附近工作的年輕夫婦或單身貴族承租。
威脅 (Threats)	市場波動：房貸利率變化可能影響購屋成本與持有壓力。供給量增加：同區域若有其他新案釋出，可能對轉手價格造成競爭。交通壅塞：假日或上下班尖峰時段，環太東路與周邊道路可能出現車潮。